도쿄 스미다구의 부동산 구입 가이드

스미다구는 스카이 트리와 스미다강의 경관이 매력. 도심보다 저렴한 부동산 가격으로 교통 편리성도 높고 외국인에게 인기.
스미다구란?
스미다구는 도쿄의 동부에 위치해 역사적인 문화와 현대적인 개발이 융합하는 지역입니다. 도쿄 스카이트리와 스미다가와 강변의 경관, 아사쿠사에의 액세스의 장점 등, 많은 매력을 가지는 지역으로서 주목받고 있습니다.
스미다구에서 부동산을 구입하는 장점

- 교통의 편리성:도에이 아사쿠사선・한조몬선・소부선 등 많은 노선이 이용 가능
- 생활 환경의 충실 : 쇼핑몰, 공원, 전통적인 상가가 점재
- 상대적으로 합리적인 가격 : 도심과 비교하면 부동산 가격이 억제됩니다.
- 외국인에게도 인기 : 관광지가 많고 국제적인 환경이 갖추어져 있습니다.
부동산의 종류와 가격 시세
스미다구에서는 맨션, 단독주택, 투자용 물건 등 폭넓은 선택지가 있습니다.
- 신축 맨션:6,000만~1억엔 정도(패밀리용)
- 중고 아파트:4,000만~8,000만엔 정도
- 단독주택:6,000만~1.5억엔 정도
- 투자용 물건:원룸 아파트라면 2,500만~5,000만엔 정도
히사와 팰리스 기쿠가와

- 판매 가격: ¥78,800,000
- 수선 적립금: ¥17,910
- 관리비: ¥15,000
- 기타 유지비: ¥0
- 배치: 3LDK
- 침실 수: 3
- 소유 면적: 67㎡
- 토지 권리: 소유권
- 축년월: 2000년 10월
- 소재층: 3층 / 1층
- 가장 가까운 역: 기쿠가와역 도보 3분
하치히로 5초메 도건 2

- 판매 가격: ¥53,900,000
- 수선 적립금: ¥0
- 관리비: ¥0
- 기타 유지비: ¥0
- 배치: 3LDK
- 침실 수: 3
- 토지 권리: 소유권
- 축년월: 2024년 8월
- 층수: 2층
스미다구의 인기 지역
- 긴시초 : 상업 시설이 충실해, 비즈니스 거리로서도 발전
- 오시아게 : 도쿄 스카이 트리 주변 지역에서 개발 진행
- 료고쿠: 역사 있는 스모의 거리에서, 시모마치 풍정을 즐길 수 있다
- 본소 아즈마바시 : 조용하고 살기 쉬운 주택지역
외국인이 부동산을 구입할 때의 포인트
- 모기지 이용 가능 여부 : E-Housing 의 Japan Mortgage Calculator를 활용하여 대출 상환액을 계산
- 재류자격 확인 : 영주권이나 장기비자가 있으면 대출심사가 유리
- 세금 및 유지비 이해 : 고정 자산세 및 관리비 등을 사전에 확인
스미다 구에서의 부동산 구입이라면 E-Housing 에
E-Housing 은 도쿄의 부동산 시장에 익숙한 전문 팀이 외국인에게도 알기 쉬운 지원을 제공하고 있습니다. 스미다구에서 이상적인 물건을 찾고 싶은 분은, 꼭 문의해 주세요.
E-Housing은 도쿄에 본사를 둔 혁신적인 부동산 플랫폼입니다. 심지어 친절한 대응을 제공하고 번잡한 절차도 심플하게 해결.
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