도쿄에서 임대를 찾는 외국인 필견! 지역별 임대시세와 부동산 찾기 포인트

도쿄에서 임대 부동산을 찾을 때 지역 선택은 집세의 높이뿐만 아니라 생활 스타일에도 큰 영향을 미칩니다. 특히, 외국인이 도쿄에서 사는 것을 생각할 때, 어느 지역이 자신에게 적합한지, 임대시세는 어느 정도인지 아는 것이 중요합니다.

이 기사에서는 도쿄의 대표적인 지역별 임대시세와 부동산 찾기에 도움이 되는 포인트를 설명합니다.

도쿄의 평균 집세는 얼마입니까? 시세를 체크!

도쿄는 일본에서 가장 집세가 높은 도시 중 하나로, 특히 도심부는 고급 부동산이 많고 평균 집세도 고액입니다.

아래에 도쿄의 임대 부동산의 평균 집세 기준을 소개합니다.

참고 : 全国統計データ｜ハトマークサイト

도쿄 지역별 임대시세

도쿄의 임대시세는 지역에 따라 크게 다르므로 예산과 라이프스타일에 맞는 장소를 선택하세요.

여기에서는 고급 지역부터 합리적인 지역까지 3개의 가격대별로 지역의 특징과 임대시세를 소개합니다.

1. 고급 지역(임대료가 높은 지역)

미나토구

미나토구는, 도쿄에서도 특히 임대료가 높은 에리어로, 비즈니스가나 고급 주택가가 모여, 외국인에게도 인기입니다. 원룸의 평균 임대료는 13.63만엔으로 도쿄도 내에서 가장 높고, 1LDK는 32.25만엔으로 다른 지역을 크게 웃돌고 있습니다. 롯폰기와 아오야마 등 국제적인 생활 환경이 갖추어져 있는 점도 특징입니다.

주오구

츄오구는, 긴자나 니혼바시 등 고급 상업 에리어를 포함해, 임대료도 도쿄도 중에서 높습니다. 원룸의 평균 임대료는 9.4만엔으로 1LDK에서는 18.26만엔으로 20만엔 가까이 됩니다. 교통편이 좋고, 세련된 도시 생활을 요구하는 사람에게 추천합니다.

지요다구

지요다구는 도쿄의 중심에 위치해 정부 기관이나 대기업의 사무실이 모이는 에리어입니다.원룸의 평균 임대료는 10.16만엔, 1LDK는 29.29만엔으로, 미나토구에 이어 2번째로 높아지고 있습니다. 고급스러움이 있는 거리 풍경으로, 스테이터스를 중시하는 사람에게는 딱 맞는 에리어입니다.

2. 중급 지역(임대료가 중간 정도인 지역)

시부야구

시부야구는 젊은이와 비즈니스의 거리로 알려져, 도심에 위치하면서도 공원이나 도서관이 갖추어져, 주거 환경이 충실하고 있습니다. 원룸의 평균 임대료는 9.35만엔으로, 미나토구나 지요다구보다 낮고, 1LDK는 22.69만엔으로, 도내에서 3번째로 높습니다. 시부야와 다이칸야마 주변은 세련된 라이프 스타일을 원하는 분들에게 인기가 있습니다.

신주쿠구

신주쿠구는 도쿄도심에 있으면서, 미나토구나 시부야구에 비해 임대료가 조금 저렴하고, 원룸의 평균 임대료는 7.13만엔, 1LDK는 14.37만엔입니다. 게다가, 교통 액세스도 좋고, 실제로 사는 외국인이 가장 많은 지역이 됩니다.

메구로구

메구로구는 차분한 주택가가 많고 무성한 세련된 분위기로 살고 싶은 거리로 인기가 있습니다. 원룸의 평균 임대료는 7.21만엔으로 시부야구보다 싸고, 1LDK는 19.98만엔으로 주오구보다 높습니다. 조용한 환경에서 도시의 번잡함을 떠나고 싶은 사람에게 추천합니다.

3. 합리적인 지역 (임대료가 저렴한 지역)

이타바시구

이타바시구는 도심에서 조금 떨어져 있지만 평균 임대료가 원룸은 5.62만엔, 1LDK는 9.59만엔으로 합리적입니다. 터미널역에의 액세스도 좋고, 약 300의 공원이나 100곳의 상가가 있어, 편리성과 자연을 겸비한 거리로서 주목받고 있습니다. 코스파를 중시하는 사람에게 딱 맞습니다.

아다치구

아다치구는 물과 초록이 풍부하고 생활 코스트도 낮고, 살기 쉽다고 평판입니다. 평균 임대료는 원룸에서 6.23만엔, 1LDK로 8.08만엔으로 도심에 비해 적당하며, 여러 노선이 지나 도심에의 액세스도 양호해지고 있습니다. 최근에는 주택 환경도 개선되어 외국인에게도 인기있는 지역입니다.

카츠시카구

카츠시카구의 평균 임대료는 23구에서 가장 싸고, 원룸은 5.47만엔, 1LDK는 7.53만엔이 되고 있습니다.지바현이나 사이타마현에 인접해, 타현으로의 이동이 편리합니다. 라고 알려져 패밀리층이나 예산을 억제하고 싶은 외국인에게 추천하는 지역이라고 할 수 있습니다.

참고:
全国統計データ｜ハトマークサイト (2024년 10월 28일 시점에서의 평균 임대료입니다)
外国人人口　令和6年｜東京都の統計

도쿄에서의 부동산 찾기 포인트

도쿄에서 물건을 찾을 때 집세뿐만 아니라 기타 조건도 고려하는 것이 중요합니다. 여기에서는 외국인이 쾌적하게 생활할 수 있는 물건을 찾기 위한 주요 포인트를 소개합니다.

1. 물건 선택에서의 주목 포인트

· 배치 및 넓이

도쿄의 중심부에서는 컴팩트한 물건이 많기 때문에, 넓이를 요구한다면 교외도 검토를. 혼자 살면 원룸과 1K가 일반적입니다.

・역에서의 거리

역으로부터의 거리에서 집세는 크게 바뀝니다. 도보 10분 이내는 인기가 있어 집세도 높지만, 15~20분 정도라면 비교적 저렴합니다.

・축년수

신축은 집세가 높지만 설비가 충실한 경우가 많습니다. 한편, 축년수가 지난 물건은 집세가 낮지만, 리노베이션 완료도 많습니다. 리노베 물건은, 내견시에 소리나 수압을 확인하면 안심입니다.

2. 외국인을 위한 서비스 및 지원

· 다국어 지원

다언어 대응의 부동산 회사를 이용하면 일본어에 자신이 없는 분이라도 안심하고 물건을 찾을 수 있습니다.

· 온라인 내견 · 계약

해외에서 온라인으로 내견·계약이 가능한 서비스를 활용하면, 도항전에 입주 준비를 정돈할 수 있습니다.

· 유연한 계약 조건

위약금 없음이나 계약 기간의 묶이가 적은 물건은, 라이프 스타일의 변화에 ​​대응하기 쉽고, 외국인에게 딱 맞습니다.

3. 필요한 절차와 서류

・보증인과 초기 비용

보증인이 아니라 보증회사를 이용할 수 있는 물건이 증가하고 있습니다.

・필요 서류

부동산을 빌릴 때 다음 서류가 필요합니다.

방을 찾을 때는 계약에 대비하여 이러한 서류를 미리 준비해 둡시다.

참고 : 【永久保存版】日本でアパートを借りるために、どんな書類が必要ですか？

외국인에게 추천하는 물건 찾기 사이트 3선

도쿄에서 물건을 찾을 때는 외국인을 위한 물건이나 다언어 대응의 임대 검색 사이트를 이용하는 편이 원활하게 수속이 진행되어 이상적인 거주지를 찾을 수 있습니다.

여기에서는, 외국인에게 특히 추천의 물건 찾기 사이트를 3개 소개합니다.

1. Best-Estate

「Best-Estate」는, 외국인 전문의 방 찾기 사이트로, 외국인용의 물건이 풍부하게 갖추어져 있습니다. 전 7개국어에 대응해, 다언어 스탭이 상주하고 있기 때문에, 안심하고 이용할 수 있습니다. 또, 해외에 있어도 계약이 가능하기 때문에, 일본에 도착하자마자 입주할 수 있는 것이 매력입니다. 게다가 위약금이 없는 물건도 소개하고 있기 때문에, 처음으로 도쿄에서 물건을 찾는 외국인에게 매우 편리합니다.

자세한 것은 이쪽 으로부터!

2. GaijinPot Apartments

「GaijinPot Apartments」는, 외국인용의 물건이 다수 게재되고 있는, 방 찾기 사이트입니다. 를 찾을 수 있습니다. 사이트는 일본어, 영어, 중국어를 지원하므로 언어의 벽을 느끼지 않고 사용할 수 있어야 합니다.

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3. Sakura House

「Sakura House」는 외국인 전용의 월간 임대, 쉐어하우스, 아파트, 게스트하우스를 제공하고 있습니다. 숙박 서비스가 매력입니다.외국인 친화적인 가구가있는 아파트와 쉐어 하우스가 갖추어져있어 편안하게 생활 할 수 있습니다.

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요약

도쿄에서 임대 부동산을 찾는 외국인에게는 지역 선택은 매우 중요합니다. 미나토구나 지요다구 등 도심부는 집세가 높지만, 이타바시구나 카츠시카구 등 조금 떨어진 에리어에는 적당한 물건도 있습니다. 집세뿐만 아니라, 역으로부터의 거리나 방의 넓이, 축년수, 다언어 서포트의 유무를 확인하면, 자신에게 맞는 집을 찾기 쉬울 것입니다.

이 기사를 참고로, 꼭 이상적인 물건 찾기를 진행해 보세요!