對於在東京尋找出租房產的外國人來說，這是必看的地方！按地區劃分的租金價格以及尋找房產的技巧

在東京尋找出租房產時，您選擇的區域不僅對租金有很大影響，而且對您的生活方式也有很大影響。尤其是當外國人考慮在東京生活時，了解哪個地區適合他們以及平均租金價格是多少非常重要。

在這篇文章中，我們將解釋東京各代表性地區的租金市場價格以及尋找房產時的有用要點。

東京的平均租金是多少？查看市場價格！

東京是日本租金最高的城市之一，尤其是市中心豪宅較多，平均租金較高。租金根據房產的大小、房產的年齡、與車站的距離以及該地區的受歡迎程度而有所不同。

以下是東京出租物業的平均租金指南。

參考：全国統計データ｜ハトマークサイト

東京各地區的租金市場價格

東京的租金價格因地區而異，因此請選擇適合您的預算和生活方式的地點。

在這裡，我們將介紹從豪華區到經濟型區三個價格區間的區域特徵和租金價格。

1. 豪華區（租金高的區域）

港區

港區是東京租金特別高的地區，商業區和高級住宅區雲集，深受外國人歡迎。一室工作室的平均租金為136,300日元，為東京最高，1LDK的平均租金為322,500日元，明顯高於其他地區。六本木、青山等國際化的生活環境也是其一大特色。

中央區

中央區包括銀座、日本橋等高級商業區，租金在東京也很高。工作室的平均租金為94,000日元，1LDK的平均租金為182,600日元，接近20萬日元。推薦給尋求交通便利、精緻城市生活的人。

千代田區

千代田區位於東京市中心，是政府機構和大型企業辦公室所在地。工作室的平均租金為101,600日元，1LDK為292,900日元，僅次於港區第二高。該地區有一種優雅的感覺，非常適合重視地位的人。

2. 中間區（租金適中的區域）

澀谷區

澀谷區被譽為年輕人和商業的城市，雖然位於市中心，但公園和圖書館林立，生活環境豐富。工作室的平均租金為93,500日元，低於港區和千代田區，1LDK的平均租金為226,900日元，在東京排名第三。澀谷和代官山週邊地區深受追求時尚生活方式的人們的歡迎。

新宿區

新宿區雖然位於東京市中心，但租金比港區或澀谷區便宜一些，工作室的平均租金為71,300日元，1LDK為143,700日元。它是東京最繁華的地區之一，商業設施豐富，交通便利，也是外國人實際居住最多的地區。

目黑區

目黑區內有許多安靜的住宅區，綠意盎然的時尚氛圍，作為居住地很受歡迎。單人公寓的平均租金為72,100日元，低於澀谷區，而1LDK的平均租金為199,800日元，高於中央區。推薦給想要遠離城市喧囂、享受安靜環境的人。

3、面積合理（租金低廉的區域）

板橋區

板橋區離市中心有點遠，但平均租金很合理，工作室為 56,200 日元，1LDK 為 95,900 日元。與終點站的交通便利，擁有約300個公園和100條商店街，作為便利與自然相結合的城市而備受矚目。非常適合注重性價比的人士。

足立區

足立區水源充足，綠化充足，生活成本低廉，以宜居聞名。 Studio的平均租金為62,300日元，1LDK的平均租金為80,800日元，比市中心更實惠，而且有多條火車線路經過該地區，方便前往市中心。近年來，居住環境不斷改善，深受外國人歡迎。

葛飾區

葛飾區的平均租金是23個區中最低的，工作室租金為54,700日元，1LDK為75,300日元。毗鄰千葉縣和埼玉縣，前往其他縣也很方便。這裡被譽為“容易養育孩子的城市”，推薦給想要控制預算的家庭和外國人。

參考：
全国統計データ｜ハトマークサイト（截至 2024 年 10 月 28 日平均租金）
外国人人口　令和6年｜東京都の統計

在東京尋找房產的提示

在東京尋找房產時，不僅要考慮租金，還要考慮其他條件。在這裡，我們將介紹尋找外國人可以舒適居住的房產的要點。

1、選擇房產時的注意事項

・平面圖及尺寸

東京市中心有許多緊湊型房產，因此如果您正在尋找更多空間，請考慮住在郊區。如果你一個人住，一房或1K房是常見的。

・距車站的距離

根據離車站的距離，租金差異很大。步行10分鐘以​​內的區域較為熱門，租金也較高，但15至20分鐘以內的區域則相對便宜。

・建築年代

新建房屋的租金往往較高，但往往設備齊全。另一方面，儘管舊房產的租金較低，但許多房產都經過了翻修。對於裝修好的房屋，在看房時請檢查聲音和水壓，以確保安心。

2. 為外國人提供的服務和支持

・多語言支持

透過使用多語言房地產仲介，即使是對日語沒有信心的人也可以放心地尋找房產。

・線上預覽/簽約

透過使用允許您從海外在線查看和簽署合約的服務，您可以在旅行前做好入住準備。

・靈活的合約條款

沒有罰款或有限合約期限的房產非常適合外國人，因為它們很容易適應生活方式的變化。

3. 必要的手續和文件

・保證人及初始費用

越來越多的房產使用擔保公司而不是擔保人。初始費用約為 4 至 6 個月的租金，請注意，禮金將無法退還。

・所需文件

租賃房產時需要提供以下文件：

找房子時，一定要事先準備好這些文件，為簽約做好準備。

參考： 【永久保存版】日本でアパートを借りるために、どんな書類が必要ですか？

3個為外國人推薦的房產搜尋網站

在東京尋找房產時，最好使用外國人房產搜尋網站或多語言租屋搜尋網站，這樣可以讓流程更順利，幫助您找到理想的家。

這裡我們將介紹三個特別推薦給外國人的房產搜尋網站。

1.百世地產

「Best-Estate」是專門為外國人提供的房間搜尋網站，為外國人提供豐富的房產選擇。您可以放心使用它，因為它支援 7 種語言，並且有多語言工作人員在場。另外，即使在海外也可以簽訂合同，到達日本後就可以入住，這一點也很有吸引力。此外，我們還推出了無罰金的房產，這對於第一次在東京尋找房產的外國人來說非常方便。

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2. 蓋金波特公寓

「GaijinPot Apartments」是一個房間搜尋網站，列出了許多針對外國人的房產。除了房產資訊外，還有可接待外國人的房地產公司訊息，讓您順利、安心地尋找房產。該網站支援日語、英語和中文，因此您應該能夠毫無語言障礙地使用它。

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3. 櫻花屋

「櫻花之家」專門為外國人提供月租、合租、公寓、賓館等服務。我們在東京和京都的約 100 個地點擁有 1,000 多間客房和床位，提供住宿服務，您可以根據自己的住宿目的進行選擇。此外，還有對外國人友善的家具公寓和共享房屋，讓您住得舒適。

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概括

對於在東京尋找出租房產的外國人來說，選擇地區非常重要。港區、千代田區等東京市中心的房租較高，但板橋區、葛飾區等稍微偏遠的地區也有平價的房產。不僅要檢查租金，還要檢查距離車站的距離、房間的大小、建築物的年齡以及是否提供多語言支持，這樣可以更輕鬆地找到適合您的房屋。

請參考這篇文章來尋找您理想的房產！