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세상 편하게 방 구하자! 《BEST ESTATE.JP》를 이용해 일본에서 방 찾기
본 서비스에는 스폰서 광고가 포함되어 있습니다.
외국 국적을 대상으로 한 임대 부동산 찾기 사이트 《BEST ESTATE.JP》를 소개합니다. 다국어 대응은 물론 신청이나 집 내부 관람은 모두 온라인으로 가능합니다. 독자적인 보증 제도를 이용하여 보증인 없이 물건을 빌리실 수도 있습니다. 《BEST ESTATE.JP》는 재류 외국인을 위한 서비스를 실시하는 GTN에서 운영하고 있습니다.
방을 구하기 힘들다면? 《BEST ESTATE.JP》를 이용하자!
Picture courtesy of BEST ESTATE.JP
유학, 비즈니스, 워킹홀리데이 등 일본에 오는 이유와 상관없이 외국인에게 '집 찾기'는 최대의 미션입니다.
그런데 막상 방을 찾다보면 그 어려움과 번거로움에 힘이 드실 수도 있습니다. 그럴 때 추천드리는 곳이 바로 외국인 전용 물건을 취급하는 《BEST ESTATE.JP》! 올라와 있는 물건은 모두 외국인 입주 상담이 가능한 곳입니다.
《BEST ESTATE.JP》는 체류 외국인을 위한 생활 서비스를 제공하는 GTN(글로벌 트러스트 네트웍스)에서 운영하고 있습니다. 다국어 지원 등 외국인 전용으로 세심하고 꼼꼼한 서비스를 지원해 드리기 때문에 물건 찾기부터 계약까지 원활하게 진행하실 수 있습니다!
《BEST ESTATE.JP》의 특징과 물건 계약 순서에 대해 알아보겠습니다.
《BEST ESTATE.JP》의 6가지 장점
《BEST ESTATE.JP》을 이용하시면 다음과 같은 6가지 장점을 누리실 수 있습니다.
장점1: 해외에서도 방을 구할 수 있다
《BEST ESTATE.JP》는 해외에서도 방을 구할 수 있습니다. '입국 전에 주거지를 확보해두고 싶다', '일단 안정적인 상황에서 시작하고 싶다' 그런 분들도 이젠 안심하세요.
일본에서는 일본 휴대폰 번호를 가지고 있지 않으면 방을 계약할 수 없는 경우도 있습니다. 하지만 《BEST ESTATE.JP》에서는 일본 국적 번호를 가지고 있지 않아도 계약할 수 있는 방이 있습니다.
Zoom을 통해 실시간으로 방안을 자세히 들여다 볼 수도 있습니다! 마음에 드는 방이 있으면 바로 계약하실 수 있습니다.
장점2: 다국어 지원으로 안심
GTN에는 다국어 직원이 근무하고 있습니다.일본어, 중국어, 영어, 한국어, 베트남어 등의 언어로 상담이 가능합니다.
그러니 어려운 일본의 부동산 용어를 외울 필요 없이 안심하고 계약을 진행하실 수 있습니다.
장점3: 풍부한 물건 정보
《BEST ESTATE.JP》는 일본의 유명 부동산업자와 협업을 통해 풍부한 물건들을 갖추고 있습니다. 취급하는 것 또한 법령에 준거한 살기 좋은 물건 한정! 또한 합법적으로 계약을 진행할 수 있기 때문에 더욱 안심하실 수 있겠죠?
장점 4: 보증인이 필요 없다
일본에서는 부동산을 빌릴 때 일본에 거주하는 보증인이 필요한 경우가 있습니다. 하지만 《BEST ESTATE.JP》에서 운영하는 GTN 보증제도를 이용하시면 계약 시 보증인이 필요하지 않습니다.
보증제도 이용 시에는 별도의 보증요금이 부과됩니다.
장점 5: 입주 후에도 무료로 생활 관련 상담 가능!
《BEST ESTATE.JP》에서 물건을 계약하면 입주 후에도 무료로 생활 전반에 관한 상담을 받아보실 수 있습니다. 쓰레기 분리수거, 집세 입금 방법 등의 순서 같은 것들을 직원에게 편하게 물어보세요.
《BEST ESTATE.JP》 HP에서 일본의 임대 물건을 찾는 데 도움되는 정보를 소개하고 있습니다. 여기를 함께 참고해보신다면 더욱 좋겠죠?
《BEST ESTATE.JP》 공식 HP: https://www.best-estate.jp/ko/
장점6: SNS로 편하게 문의 가능
《BEST ESTATE.JP》에서는 SNS나 채팅 앱을 통한 문의도 가능합니다.LINE, WeChat, WhatsApp, Kakao Talk, Viber, Facebook, Zalo등 7가지를 지원합니다. 질문이나 문의를 하면 원하시는 언어로 직원이 답장을 드립니다.
방을 빌리는 절차
Picture courtesy of pixta
방을 구하는 과정은 대략적으로 다음과 같습니다.
1. SNS 등으로 문의한다.
2. 직원이 고객에게 연락해 원하는 방의 조건을 듣는다.
3. 온라인 관람(실제 방문하실 경우 해당 물건과 가장 가까운 역에서 만나 함께 방까지 함께 걸어가게 됩니다)
4. 신청
5. 심사(관리회사, 집주인, 보증회사의 심사가 있습니다)
6. 매장에서 중요한 자료 설명 ※온라인으로도 가능(계약서가 자택으로 송부됩니다)
7. 초기비용 지불(입주 시기에 따라 계약 전에 초기비용을 지불하는 경우도 있습니다)
8. 열쇠 수령 후 입주
주의사항
Picture courtesy of Pixta
임대계약을 하실 땐 사전에 몇 가지 서류가 필요합니다. 또한 입주 전 초기비용이 든다는 점도 기억해 두세요.
계약 전 알아둬야 할 유의사항을 정리하였습니다.
1. 심사 시 필요 서류: 여권, 재류카드(또는 재류자격이 인정되는 증명서), 고용계약서(또는 급여증명), 일본 국내 긴급연락처(외국인도 가능), 모국연락처(모국 가족의 연락처) 등을 준비해야 합니다. 추가 자료가 필요할 수도 있습니다.
2. 초기비용은 대략 집세의 3.5배에서 5배입니다.
3. 보통 이사하기 2달 전부터 물건을 찾아보시는 것이 좋습니다.
4. 일본의 방 임대 성수기는 대체로 2월, 3월(입학, 취직, 졸업시즌, 회사 이동 등)과 8월, 9월(회사 인사이동)입니다. 그때 마음에 드는 물건을 찾으셨다면 다른 사람이 계약하기 전에 가능한 한 빨리 계약하시는 것이 좋습니다.
도쿄와 오사카에 위치한 오프라인 매장
신오쿠보점
물건 찾기부터 계약까지 온라인으로도 끝내실 수 있지만, 실제 매장에서 직원의 상담을 받으며 방을 구하고 싶은 분도 계실 겁니다.
도쿄 신오쿠보점과 오사카의 난바마루이점에서는 다국적 직원에게 직접 상담을 받아보실 수 있습니다. 두 매장 모두 도심에 위치해있어 찾아가시기에도 편리합니다.
주식회사 글로벌 트러스트 네트웍스(GTN) 신오쿠보 지점주변의 추천 호텔
캠페인에 참가하면 추첨으로 Amazon Gift Card10000엔 행운의 주인공이 될지도?
GTN이 운영하는 외국인 집 찾기 사이트 "BEST-ESTATE.JP" 또는 지정 부동산 회사 등을 경유하여 세이부 선의 역에 가까운 물건에 입주하거나, GTN의 임대 보상 서비스를 이용 후에 앙케이트를 작성해 주신 분 중에서 추첨으로 매월 30분에게 "Amazon 기프트권"을 선물로 드립니다!
캠페인 기간: 2022년 8월 1일~2023년 3월 27일
참가 조건: ①외국 국적 ②가까운 역이 세이부 연선의 역 ③신규 임대 계약 ④GTN 임대 보증 사용 ⑤GTN의 앙케이트 작성
예외:이케부쿠로역/다카다노바바역/세이부 신주쿠역
Website：https://www.best-estate.jp/ko/seibu/?source=gtn_seibu
마무리
《BEST ESTATE.JP》를 이용하면 외국인 분들도 수월하게 방을 빌리실 수 있습니다.
이 부동산 사이트 외에도 GTN은 휴대폰, 신용카드, 일자리 찾기 등 체류 외국인을 위한 다양한 서비스를 제공하고 있습니다. 일본 생활에서 어려운 점이 있으시다면 GTN의 HP를 방문해 보세요.
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