來東京短住看這篇就夠！外國人月租公寓怎麼挑？房租多少錢？

如果你計畫到東京中期停留，選擇一個理想的住所是生活安定的關鍵。月租公寓因為提供靈活的租期選擇與便利的家具設備，成為許多人的首選。本篇將深入介紹月租公寓的特色、房租行情以及選擇的重點，幫助你輕鬆找到最適合的短期住處！

• 目次
• 什麼是月租公寓？
• 適合哪些外國人選擇月租公寓？
• 月租公寓房租行情與費用組成
• 簽約時的注意事項
• 精選推薦｜外國人的月租公寓首選：GTN Stay
• 總結

什麼是月租公寓？

月租公寓是介於一般租屋和商務旅館之間的居住選擇，專門提供一週到數個月不等的短期居住方案。這類房屋通常被稱為「週租公寓」或「月租公寓」，最吸引人的就是靈活的合約期限和超高的便利性！

月租公寓為什麼這麼受歡迎？

月租公寓特別受到外國人和日本國內調職族的歡迎，主要有這4大超棒理由：

1. 初期費用超省錢！
一般租屋需要付高額押金和禮金，但月租公寓大多免除這些費用，輕鬆入住沒負擔。

2. 水電網路費用全包
許多房產的租金都包含水電費和 Wi-Fi 費用，因此您可以開始居住而無需擔心額外費用。

2. 水電網路費用全包
大部分房租已經包含水電費和WiFi費用，你完全不用擔心額外支出。

4. 比住飯店更划算
東京的商務旅館一晚通常要8,000-15,000日圓，住一個月（30天）至少要花24-45萬日圓。相比之下，月租公寓的月租金大約落在10-24萬日圓之間，還有廚房可以自己煮飯省餐費！

参考資料：マンスリーマンションとは？様々なシーンで選ばれる３つの理由

面向外國人月租公寓有什麼特別之處？

1. 家具家電超齊全
月租公寓通常設備齊全，帶著行李箱就能入住！一般配備的設施包括：

参考：マンスリーマンションのメリットとは？向いている人の特徴も解説 ｜ アットイン

適合哪些外國人選擇月租公寓？

月租公寓是專為外國人打造的便利住所選擇。讓我們來看看哪些外國人特別適合入住月租公寓。

觀光

想要停留一個月以上，需要私人空間的旅客和來探訪家人朋友，需要多人入住房間的訪客。

留學

3個月至1年的短期留學，想要簡單準備房間的學生

商務

尋找日本出差住宿據點的商務人士

升學準備

想要在日本安心準備大學入學考試的學生

家具齊全的租屋

不想自己添購各種家具，想入住設備齊全房型的租客

日本就醫

對於前來接受日本先進醫療和治療的外國人來說，不只交通方便好就醫，還能確保私密的休養空間，也適合家屬一起入住。

月租公寓房租行情與費用組成

東京的月租公寓依地區而有不同特色。新宿和澀谷交通便利，池袋和早稻田則受留學生和長期居住者歡迎。而上野區則提供較多平價選擇，還能體驗下町風情。建議根據停留目的選擇最適合的區域。

東京地區房租行情

東京月租公寓的價格會因位置、設備和坪數而有所不同。以下介紹主要地區特色和推薦重點：

1. 新宿・澀谷周邊
東京市中心多為高級物件和熱門區域，月租通常落在15-30萬日圓。此區域交通便利，購物和餐飲選擇豐富，生活費用偏高。不過短期住宿選擇眾多，很受出差族和觀光客歡迎。

2. 上野周邊
充滿日本下町氛圍，提供較多平價選擇。月租約8-15萬日圓，適合預算考量的住客。既是熱門觀光區，又能體驗下町特色，同時還能控制生活開銷。

3. 池袋周邊
保有在地風情，提供較多平價選擇。月租約10-23萬日圓，推薦給想控制預算的住客。作為熱門觀光區，能一邊享受東京魅力，一邊節省生活費用。

4. 早稻田周邊
以學生區聞名的早稻田地區，特別受留學生和研究人員歡迎。月租約10-20萬日圓，從平價到高級選擇一應俱全。由於附近有許多大學和語言學校，提供豐富的留學生家具房，交通也很方便。

※月租金額參考自【GTN Stay】網站分析。實際費用和條件因物件而異，詳情請查看各物件資訊。

額外費用與押金說明

月租公寓除了房租外，可能產生以下額外費用：

1. 水電費
電費、瓦斯費和水費通常包含在月租中，但若超過使用上限可能需要額外支付。上限依物件而異，通常以每月5,000-15,000日圓為準。

2.清潔費
退房時的清潔費可能在簽約時一次收取。一般在1-3萬日圓之間，依合約內容而異。此費用不予退還，請務必在簽約前確認。

3、管理費
公共區域的維護和安全可能會收取每月 5,000 至 10,000 日圓的管理費。根據房產的不同，這筆費用可能包含在租金中。

4. 手續費
簽約時可能收取手續費。一般在1-3萬日圓之間，通常是一次性費用。部分物件免收手續費，建議提前確認。

参考：マンスリーマンションの家賃相場はいくら？入居に必要な費用とは | アットイン

簽約時的注意事項

簽約時，確認取消政策和物件使用規約非常重要。另外，也要事先了解更新條件和保證金的處理方式。此外，入住時記錄房間狀況，可以預防日後發生糾紛。

取消政策

如行程有變更，一定要確認取消費用和退款可能性。根據取消時間點的不同，可能會有無法全額退款或僅部分退款等條件。特別是在合約開始前或中途解約時要特別注意。

物件使用規約

請確認每個物件的使用規則，如寵物許可、禁菸規定、親友住宿規範等。違反這些規約可能會產生額外費用或導致合約終止。

更新條件

延長住宿期間時的條件和手續也需要確認。部分物件可能不允許延長合約。此外，延長時房租和手續費可能會調漲，請事先詳閱合約內容。

保證金處理

保證金在合約結束後，可能會退還或用於清潔費和修繕費。即使是可退還的情況，若房間有損壞也會扣除修理費用，因此入住時確認並記錄物件狀況很重要。

精選推薦｜外國人的月租公寓首選：GTN Stay

GTN Stay是專門服務外國人的租屋網站，提供豐富的外國人友善房源。網站支援英語、中文、韓文三種語言，且有專業人員常駐提供多國語言服務，讓你安心找房。

【GTN Stay的特徵】

免除日本租屋常見的複雜限制
雖然日本租屋合約一般都是2年期，但我們特別重視靈活性。提供從1個月起的彈性租期，以合理價格支援你在日本的理想生活。

不只家具家電齊全，還提供24小時多語言支援
所需的家具家電都已準備齊全。另外還有24小時365天可供諮詢的多語言支援服務，讓外國人能安心使用。

輕鬆完成線上預約和簽約
手續簡單，只要在線上預約並完成合約和信用卡付款即可。部分物件還可當天入住。

想了解更多詳情請點這裡！

總結

對外國人來說，月租公寓是在東京中期居留的最佳選擇。不只租期彈性且附帶家具家電，比起住飯店還能節省費用。

快來找到最適合你的房源，開始愉快的東京生活吧！