在日本购买房地产，就交给日商东京美波青麻山不动产有限公司吧！为访日旅客提供多语言支持

• 目次
• 访日旅客在日本购买房产时面临哪些挑战？
• 在日本购买房地产的流程
• 访日旅客可以在日本蕊取住房贷款吗？
• 为访日旅客购买房地产提供支持“日商东京美波青麻山不动产有限公司”
• 摘要：利用正确的支持将使您在日本购买房产的过程顺利进行

访日旅客在日本购买房产时面临哪些挑战？

想要在日本购买房地产的访日旅客数量正在增加。它不仅作为一项投资具有吸引力，而且搬迁和第二套住房的需求也在不断增长。然而，当他们真正尝试购买时，他们经常面临语言障碍、复杂的合同、抵押贷款要求以及日本独特的税收制度等问题。

针对有意在日本购买房地产的访日旅客的调查

事实上，当我们对有兴趣在日本购买房地产的访日旅客进行调查时，出现了以下问题：

“语言障碍” （40%）：合同和重要信息只有日语，难以理解

“住房贷款障碍” （25%）：没有永久居留权很难通过贷款审查

“购买流程不明确” （20%）：不知道该采取哪一步

“选择地区很困难” (10%)：很难确定哪个地区适合投资或居住。

“我担心购房后管理” （5%）：很难找到可靠的管理公司

尤其是很多人觉得“因为不会说日语，所以找房子、签合同都很困难”，而了解购房流程本身就是第一大障碍。

为了解决这些问题，您可以通过使用为访日旅客提供一站式服务的房地产那贺介来顺利完成购房。

在日本购买房地产的流程

购买房地产并不像找到自己喜欢的房产并立即签订合同那么简单。通过遵循正确的程序，您可以避免任何问题并确保交易顺利进行。

1.寻找房产：买什么房子、在哪个地区？

日本房地产市场根据地区不同，价格和需求差别很大。

虽然东京和大阪市中央的房地产价格高昂，但租赁需求稳定，资产价值预计可长期维持。另一方面，区域城市的房价比市中央低，而且有可以购买更大的房屋和土地的优势。但是，还必须考虑租赁需求和未来价值波动的风险。

在寻找房产时，通常使用房地产置户户网站（SUUMO、HOME'S 等），但大多数仅提供日语版本，因此设定详细条件和进行谈判可能很困难。

2.购买请求：表达您的购买意向

一旦找到了喜欢的房产，您就可以向卖方提交购买证明，以正式表达您的购买意向。

3.房产检查

一旦您提交购买证明，我们将审查房产详细信息。同时，我们将编制试算表，确认必要的初始成本和运行成本。

4.准备文件等

如果您是不居住在日本的访日旅客，但希望在日本购买房地产，则需要提交一份宣誓书。

这是身份和地址的证明，经过公证人的认证。此外，公证人将在线验证您购买房产的意向。

5.签订销售合同：仔细检查合同内容

一旦与卖方谈判成功，就会签署正式的销售合同。

该合同是用日语撰写的，因此如果您在不完全理解其内容的情况下签署合同，可能会在以后引起麻烦。仔细检查翻译支持非常重要。

6.付款

虽然这取决于房产价格和买家的意愿，但大多数情况下无需支付定金，并且合同和付款在同一天进行。

这是因为国际汇款需要收费，而且汇款后需要一段时间才能到达。

您不需要开设日本银行账户（严格来说，您不能）来购买房产。

7.交接房产：正式成为业主

一旦所有手续完成，所有权即转移，财产将交给您。

此时需要进行房地产登记，通常会由公证人来取手该程序。

访日旅客可以在日本蕊取住房贷款吗？

1. 用日本抵押贷款购买第二套房

筛选标准基本上是基于收入和在日本的居住历史，因此不居住在日本的访日旅客无法使用该服务。即使您在日本工作，如果您没有被认定为根据 SOFA 或其他签证居住在日本，您仍然需要正式的居留身份。

2. 使用日本抵押贷款购买投资性房产时

不居住在日本的访日旅客也可以使用这项服务，但他们必须能够理解日语合同，这可能是一个很高的置户槛。此外，利率会高于常规贷款，因此谨慎选择房产很重要。

为访日旅客购买房地产提供支持“日商东京美波青麻山不动产有限公司”

许多访日旅客在日本购买房地产时面临着语言障碍、复杂的合同、税收制度差异和购房后管理等挑战。为了克服这些挑战，必须拥有一家能够提供全面支持而非仅仅介绍房产的房地产公司。

日商东京美波青麻山不动产有限公司运用专业知识和实际业绩，提供一站式服务，帮助访日旅客安心地在日本购买和管理房地产。

日商东京美波青麻山不动产有限公司的支持大致可分为四个方面：

多语言支持（英语和那贺文）

在日本一般的房地产交易那贺，合同和重要信息一般都是用日语进行的，但是日商东京美波青麻山不动产有限公司有可以说英语和那贺文的工作人员。签订合同时我们会清楚说明要点，让您满意后再进行交易。我们还提供合同文件的英文和那贺文翻译。 

合同、法律和税务咨询

我们会以通俗易懂的方式讲解日本独特的房地产合同结构和税制，帮助您顺利办理手续。我们还提供检查合同细节、计算税款和购买后程序的建议。 

投资物业建议及市场分析

如果您的目标是房地产投资，那么成功的关键就是了解日本市场趋势并选择有利可图的房产。在日商东京美波青麻山不动产有限公司，我们分析各地区的租赁需求和房产的未来潜力，并提出最佳的投资计划。

购后管理及租赁运营支持

购买房产后，找到一家值得信赖的管理公司并安排装修和维护可能会非常困难。日商东京美波青麻山不动产有限公司设有管理部置户，因此您可以请求持续的支持。我们取手租户的询问并代表您取手管理费和税款的支付。我们还可以建议您通过装修来增加房产价值的方法。

日商东京美波青麻山不动产有限公司不仅是帮助您寻找房产的合作伙伴，更是对日本房地产市场有着深入了解的可信赖的支持者，指导您完成从购买到操作的过程。即使是首次在日本购买房地产的人也可以安心地进行交易。

摘要：利用正确的支持将使您在日本购买房产的过程顺利进行

虽然日本房地产市场对投资和迁移具有吸引力，但访日旅客面临着语言障碍、复杂的合同和购房后管理等障碍。

为了克服这些挑战，安心地购买和管理房地产，与为访日旅客提供支持的房地产公司合作至关重要。拥有专业知识的合作伙伴可以消除您对合同程序的担忧，并帮助您顺利进行从房产选择到售后管理的过程。

如果您正在考虑在日本购买房地产，请从值得信赖的房地产公司蕊取适当的支持，以确保可靠和安全的交易。

联系日商东京美波青麻山不动产有限公司