访日旅客在日本购买空置房屋并将其作为 Airbnb 经营？利用空置房屋有哪些优势和风险？

• 目次
• 访日旅客可以购买日本的空置房屋吗？购买条件及注意事项
• 首先，你需要知道：“废弃房屋”和“空置房屋”是有区别的
• Airbnb 盈利吗？事实上，重要的是你口袋里剩下的钱
• Airbnb 适合哪些人，不适合哪些人？
• 哪些人适合购买空置房屋？
• 如果你想安心购买空置房屋，可以使用房地产中介
• 总结：如果选择和使用得当，空置房屋和 Airbnb 都很有趣

在社交媒体和视频中经常看到的一个故事是“廉价购买空置房屋→自己装修→在 Airbnb 上赚钱”。这确实是一个梦想，我相信有很多人对此感兴趣。

但实际上，需要注意的地方还有很多。在本文中，我们将为对“空置房x装修xAirbnb”感兴趣的朋友，清晰地讲解应该注意的风险、Airbnb的盈利能力、以及适合创业的人群特征。

访日旅客可以购买日本的空置房屋吗？购买条件及注意事项

访日旅客可以购买日本的空置房屋。在日本，购买房地产基本上没有国籍限制。您还可以购买带有土地的空置房屋。

然而，购买时需要记住一些事项。

以下文章涉及访日旅客在日本购买房地产时面临的挑战，并对从寻找房产到购买的过程进行了通俗易懂的解释。

首先，你需要知道：“废弃房屋”和“空置房屋”是有区别的

社交媒体上谈论的许多“空置房屋”实际上都是“废弃房屋”（无人看管的房屋）。该房产已多年无人居住，存在许多业余人员无法评估的风险，例如泄漏、白蚁和管道老化。

另一方面，房地产公司实际经营的“空置房”中，也存在一些保养良好、经过一定修缮后即可立即入住的二手独栋住宅。也就是说，虽然都叫“空置房”，但价格却相差很大，如果一口价便宜就买了，到头来可能会付出比预想更高的代价。

Airbnb 盈利吗？事实上，重要的是你口袋里剩下的钱

人们通常认为使用 Airbnb 会带来高额利润，但这也存在陷阱。

确实，如果只看总收益（收入/购买价格），Airbnb 可能看起来更高。暑假和新年假期期间住宿费也会上涨，这对收入的影响尤其大。然而，运营它会产生很多成本，包括：

・清洁费

・更换床单

・管理系统使用费

・Airbnb管理代理费等

随着各种成本的不断累积，现实是，你真正得到的“真实回报”却出奇的低。如果您拥有闲置的房产并希望将其充分利用，那么 Airbnb 可能是一个不错的选择，但它可能不适合那些想要稳定月租金收入的人。

Airbnb 适合哪些人，不适合哪些人？

Airbnb 并不适合所有人。此职位适合以下人士：

・想在日本拥有第二个家的人（居住在海外等）

・想通过出租不使用的物品来赚取收入的人

换句话说，Airbnb 适合那些认为“如果能赚点外快就很幸运了”的人。另一方面，想要获得稳定利润或稳定租金收入的人应该考虑常规租赁物业（公寓或二手独立式住宅）。

但是，如果能购买到拥有特别区民宿（全年365天均可营业，一般民宿则为180天）或酒店营业许可的房产，则可以成为高收益的房产。详情请联系我们。

哪些人适合购买空置房屋？

另一方面，以下几类人适合利用空置房屋：

・对装修、DIY感兴趣的人

- 想要将其用作第二套住房并根据需要出租的人

- 正在考虑使用 Airbnb，但不仅仅对赚钱感兴趣的人。

空置房屋并不等于风险。然而，在购买之前，务必仔细检查房产状况、您是否真的适合居住以及维修费用是多少。

如果你想安心购买空置房屋，可以使用房地产中介

对于想要尝试空置房屋但又担心的人来说，我们建议使用专门介绍空置房屋的房地产公司，例如日商东京南青山不动产有限公司。

在日商东京南青山不动产有限公司，我们介绍的房产不仅价格便宜，而且可以立即入住和使用。由于我们处理的房产已经过专家检查，因此我们能够降低漏水和结构问题的风险。

我们还可以向那些考虑使用 Airbnb 的人介绍可靠的私人住宿管理公司。即使你自己觉得很难做到，也可以安心尝试一下。当然，所有信函和合同均可供英语使用者查阅，这使其成为访日旅客投资房地产的绝佳盟友。

总结：如果选择和使用得当，空置房屋和 Airbnb 都很有趣

“空房=便宜货”并不一定意味着。重要的是不要仅根据价格来判断，而要仔细评估条件和风险。

此外，虽然 Airbnb 乍一看似乎很赚钱，但实际上它的运营成本很高，可能不适合那些寻求稳定收入的人。

如果您想安心地利用空置房屋，我们建议您咨询像日商东京南青山不动产有限公司这样的可靠的房地产公司。

根据房产选择及其利用方式，空置房屋可以成为产生稳定收入的资产。有了正确的知识和准备，利用空置房屋可以成为一种有趣且有益的投资体验，并将为未来带来利益。

如果您正在考虑在日本购买空置房屋，请联系日商东京南青山不动产有限公司。

联系日商东京南青山不动产有限公司