【沒時間時必讀!】在日本如何簡單又安全地租屋呢?

福島

翻譯者 Callie

作者 MATCHA-PR

2020.12.15

來日本留學、工作,是否曾經在租屋時煩惱過「需要連帶保證人」「契約書很複雜」「找不到願意租給外國人的房子」?本篇將介紹可以英語、中文、韓語溝通諮詢,可安全簡單租屋的房仲服務。

即將開始夢寐以求的日本生活,該如何找到棲身之所呢?

不動産サービス あすみらい

Photo by Pixta
決定好留學或工作,夢想中的日本生活即將開始!下一步該做的,就是找到在日本的棲身之所吧。

然而,公寓租金並不便宜。舉例來說,東京23區的套房 (ワンルーム ※1) 月租大約落在6~10萬日圓,必須謹慎考慮。

且新生活開始前總是忙碌,或許沒足夠時間慢慢找房子。

本篇將向這樣的您介紹日本租屋的基本知識,以及可在日本簡單又安全地租屋的便利服務。

※1:ワンルーム……One Room 房間和廚房之間無隔間之套房設計。

日本租屋的注意事項

關於租賃 (賃貸),世界各地都有所不同,在日本也是有著會讓海外人士訝異的規矩。

讀著讀著,或許開始會擔心「自己能在日本租屋嗎?」不過請放心,文章後半將介紹可協助解決這些麻煩事的便利服務。

1.什麼是「連帶保證人」?日本特有常規

不動産サービス あすみらい

Photo by Pixta

在日本租屋時,常感到困惑的,就是需要連帶保證人一事。連帶保證人是當契約者遲繳房租時,代替支付房租的人。不少人或許會想說:「隻身一人來到日本,怎麼可能有這樣的人在日本呢?」

除此之外,敷金、禮金、手續費 (手数料) 等,光是初期費用就可能高達3~6個月份的房租。或許會驚訝地想:「敷金、禮金是什麼?為什麼初期費用這麼貴呢?」關於初期費用的詳細內容請參照這篇MATCHA文章

2.特殊的不動產用語

不動産サービス あすみらい

Photo by Pixta

或許對自己的日語會話程度很有自信,但可別小看日本不動產的專門用語喔!

例如,在日本和房東溝通時,常出現「帖」、「LDK」等辭彙,這些是日本獨有的用語,代表房子的大小,以及有無客廳、餐廳等房間的表示方式。

即使明明在學校、職場學了很多,但面對這些專有詞彙還是會不知所措。

3.也會遇上不願租給外國人的房東

不動産サービス あすみらい

Photo by Pixta

眾所皆知,日本不黯英語的人不少。遺憾的是,以「缺少和外國人士溝通的自信」為理由而不願出租給外國人士的房東,大有人在。

即使可出租,也會要求日本的銀行帳戶,以及非得閱讀繁複的契約書 (而且只有日文版本) 等多項難關考驗。

4.國外生活的問題

不動産サービス あすみらい

Photo by Pixta

這不僅限於日本,在異國生活本來就會遇上這些問題。

如,因為生病而無法打工、家人的援金遲了段時間、一時遲繳租金等狀況。還有,最近因新型冠狀病毒而實施的入境限制,也是有「回國後就暫時無法再回日本」的情況發生。

這時候,用陌生的日語打電話和房東溝通,真的很麻煩。

遇到麻煩時可以信賴的房仲業者就是在這!以福岡為中心,介紹日本全國的租屋資訊

推薦為外國人提供的房仲服務

考慮到這一點,在此推薦的是能以多國語言諮詢的房仲公司。近年來,居住日本的外國人士逐漸增多,像這樣為外國人服務的公司也越來越多。

為外國人提供房仲服務的公司各有其特色,其中特別推薦「Asumirai (あすみらい)」給在日本第一次租房的人,在連帶保證人、日文契約關係等方面都能獲得大力協助。

英語、中文、韓語都能通!能簡單安全租屋的「あすみらい」

「Asumirai (あすみらい)」是專為外國人介紹租屋資訊的房仲業者,母企業則為日本上市的房租保證服務公司「J-Lease」。

細心提供協助,不只為留學生介紹,也向許許多多的外國人士介紹適合的租屋物件。以下將介紹「Asumirai」的特色。

特色1.也幫助銀行開戶!入住前後都悉心協助!

不動産サービス あすみらい

Picture courtesy of Asumirai Co., Ltd.

在「Asumirai」,除了日語,另外還有會說英文、中文、韓語的職員,他們大多也是外國人士,從找房子、簽契約、到在日本開戶等過程,都會親切地提供協助。若是不習慣以日語溝通,也能提供協助與房東或房屋的管理公司聯絡。

入住後,除了分享推薦的醫療院所等生活情報,屋內設施壞了的話也會協助處理,像新型冠狀病毒的影響等特殊事件都可以溝通諮詢。當然,也提供解約手續的協助。

特色2.連帶保證人的問題也一併解決!房租保證服務

不動産サービス あすみらい

Photo by Pixta

如先前所述,在日本租屋時需要連帶保證人,但若使用「Asumirai」的母公司「J-Lease」所提供的房租保證服務 (※2),則毋需連帶保證人。

這是當您無法支付房租時,暫時代墊的服務。因此,當匯款稍遲時,房租也不會留下遲繳的紀錄,讓人好安心。

※2……需要一定程度的手續費,契約審查因租屋物件和入住者的條件而定。

特色3.從高級到小資,介紹全日本各式各樣的物件

不動産サービス あすみらい

Picture courtesy of Asumirai Co., Ltd.

「Asumirai」不只如東京、大阪等大城市,其他地區的各式各樣物件也能介紹

房租預算、通勤距離、衛浴分離、能否多人同住等期望條件,儘管提出來!

請參考「Asumirai」官網 (提供英語、中文、韓語版本※3),進一步了解詳細資訊。若有興趣的物件,請透過以下的諮詢表格聯絡。

※3……「Asumirai」的全國物件介紹服務範圍正在擴大中(部分地區無法介紹)。歡迎隨時與我們聯繫。

請點我進一步諮詢!不管是索取資料或詢問有無適合物件,都歡迎與我們聯繫。

在適合自己的小窩享受多采多姿的日本生活吧!

適合自己的房子應能豐富自己的生活,希望大家都能遇到心儀的居住空間,度過充實精彩的日本生活!


Main image by Pixta
Sponsored by Asumirai Co., Ltd. and J-LEASE Co.,LTD.

本文所提供的情報為採訪時的內容。文章內提到的商品、服務內容或是價格等可能會有所更動,請實際以店家提供資訊為準。