【沒時間時必讀！】在日本如何簡單又安全地租屋呢？

即將開始夢寐以求的日本生活，該如何找到棲身之所呢？

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決定好留學或工作，夢想中的日本生活即將開始！下一步該做的，就是找到在日本的棲身之所吧。

然而，公寓租金並不便宜。舉例來說，東京23區的套房 (ワンルーム ※1) 月租大約落在6~10萬日圓，必須謹慎考慮。

且新生活開始前總是忙碌，或許沒足夠時間慢慢找房子。

本篇將向這樣的您介紹日本租屋的基本知識，以及可在日本簡單又安全地租屋的便利服務。

※1：ワンルーム……One Room 房間和廚房之間無隔間之套房設計。

日本租屋的注意事項

關於租賃 (賃貸)，世界各地都有所不同，在日本也是有著會讓海外人士訝異的規矩。

讀著讀著，或許開始會擔心「自己能在日本租屋嗎？」不過請放心，文章後半將介紹可協助解決這些麻煩事的便利服務。

１.什麼是「連帶保證人」？日本特有常規

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在日本租屋時，常感到困惑的，就是需要連帶保證人一事。連帶保證人是當契約者遲繳房租時，代替支付房租的人。不少人或許會想說：「隻身一人來到日本，怎麼可能有這樣的人在日本呢？」

除此之外，敷金、禮金、手續費 (手数料) 等，光是初期費用就可能高達3～6個月份的房租。或許會驚訝地想：「敷金、禮金是什麼？為什麼初期費用這麼貴呢？」關於初期費用的詳細內容請參照這篇MATCHA文章。

２.特殊的不動產用語

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或許對自己的日語會話程度很有自信，但可別小看日本不動產的專門用語喔！

例如，在日本和房東溝通時，常出現「帖」、「LDK」等辭彙，這些是日本獨有的用語，代表房子的大小，以及有無客廳、餐廳等房間的表示方式。

即使明明在學校、職場學了很多，但面對這些專有詞彙還是會不知所措。

３.也會遇上不願租給外國人的房東

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眾所皆知，日本不黯英語的人不少。遺憾的是，以「缺少和外國人士溝通的自信」為理由而不願出租給外國人士的房東，大有人在。

即使可出租，也會要求日本的銀行帳戶，以及非得閱讀繁複的契約書 (而且只有日文版本) 等多項難關考驗。

４.國外生活的問題

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這不僅限於日本，在異國生活本來就會遇上這些問題。

如，因為生病而無法打工、家人的援金遲了段時間、一時遲繳租金等狀況。還有，最近因新型冠狀病毒而實施的入境限制，也是有「回國後就暫時無法再回日本」的情況發生。

這時候，用陌生的日語打電話和房東溝通，真的很麻煩。

遇到麻煩時可以信賴的房仲業者就是在這！以福岡為中心，介紹日本全國的租屋資訊

推薦為外國人提供的房仲服務

考慮到這一點，在此推薦的是能以多國語言諮詢的房仲公司。近年來，居住日本的外國人士逐漸增多，像這樣為外國人服務的公司也越來越多。

為外國人提供房仲服務的公司各有其特色，其中特別推薦「Asumirai (あすみらい)」給在日本第一次租房的人，在連帶保證人、日文契約關係等方面都能獲得大力協助。

英語、中文、韓語都能通！能簡單安全租屋的「あすみらい」

「Asumirai (あすみらい)」是專為外國人介紹租屋資訊的房仲業者，母企業則為日本上市的房租保證服務公司「J-Lease」。

細心提供協助，不只為留學生介紹，也向許許多多的外國人士介紹適合的租屋物件。以下將介紹「Asumirai」的特色。

特色１.也幫助銀行開戶！入住前後都悉心協助！

Picture courtesy of Asumirai Co., Ltd.

在「Asumirai」，除了日語，另外還有會說英文、中文、韓語的職員，他們大多也是外國人士，從找房子、簽契約、到在日本開戶等過程，都會親切地提供協助。若是不習慣以日語溝通，也能提供協助與房東或房屋的管理公司聯絡。

入住後，除了分享推薦的醫療院所等生活情報，屋內設施壞了的話也會協助處理，像新型冠狀病毒的影響等特殊事件都可以溝通諮詢。當然，也提供解約手續的協助。

特色２.連帶保證人的問題也一併解決！房租保證服務

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如先前所述，在日本租屋時需要連帶保證人，但若使用「Asumirai」的母公司「J-Lease」所提供的房租保證服務 (※2)，則毋需連帶保證人。

這是當您無法支付房租時，暫時代墊的服務。因此，當匯款稍遲時，房租也不會留下遲繳的紀錄，讓人好安心。

※2……需要一定程度的手續費，契約審查因租屋物件和入住者的條件而定。

特色３.從高級到小資，介紹全日本各式各樣的物件

Picture courtesy of Asumirai Co., Ltd.

「Asumirai」不只如東京、大阪等大城市，其他地區的各式各樣物件也能介紹。

房租預算、通勤距離、衛浴分離、能否多人同住等期望條件，儘管提出來！

請參考「Asumirai」官網 (提供英語、中文、韓語版本※3)，進一步了解詳細資訊。若有興趣的物件，請透過以下的諮詢表格聯絡。

※3……「Asumirai」的全國物件介紹服務範圍正在擴大中（部分地區無法介紹）。歡迎隨時與我們聯繫。

請點我進一步諮詢！不管是索取資料或詢問有無適合物件，都歡迎與我們聯繫。

在適合自己的小窩享受多采多姿的日本生活吧！

適合自己的房子應能豐富自己的生活，希望大家都能遇到心儀的居住空間，度過充實精彩的日本生活！

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Sponsored by Asumirai Co., Ltd. and J-LEASE Co.,LTD.