新型冠狀肺炎(武漢肺炎)相關情報

日本購屋疑難雜症由專人來解決!提供中英文服務的不動產房仲公司5選

日本購屋疑難雜症由專人來解決!提供中文服務的不動產房仲公司5選

作者 Chu

2020.08.14 收藏

想在日本購屋買房但卻不知道適合自己的物件在哪?就算獨自找到好物件,也不知道該如何來向銀行融資貸款。無論你是要在日本購買自家住宅,或是想要進軍日本投資房地產,最有效率的方式就是直接洽詢有提供中英文服務的房屋仲介公司。本篇要介紹5間適合台灣人與外籍人士使用的日本房仲服務公司。

在日本買房購屋,無論你是要自住或投資,首先你必須先找到一間值得信賴的房屋仲介公司。小編認為最簡單的方法就是直接尋找有提供中英文服務的房屋仲介!

除了在交涉時可以直接使用母語以避免婉轉不清的日語溝通之外,主要還是有母語人士仲介比較了解外國人在日本購屋時所在意的眉眉角角,而且通外語的仲介也比較有辦法來提供適合外國人的購屋融資貸款管道。

以下就來介紹5間目前有提供中文或英文服務的日本不動產仲介公司。

1、信義房屋不動產

日本購屋疑難雜症由專人來解決!提供中文服務的不動產房仲公司5選

Picture courtesy of pixta
「信義房屋不動產」是台灣信義房屋設置於日本的分公司。無論是房仲人才、網站規劃,或是物件資訊量來說,應該都可以說是目前最為符合台灣人市場的在日不動產仲介公司。首先,就網路上的規劃來講,提供了許多在日買房的置產知識與購屋流程簡介,讓不熟悉日本房地產的人也能夠藉由淺顯易懂的介紹來入門日本房地產。

另外,目前信義不動產在台灣國內、東京、大阪皆有提供日本買房購屋的免費座談會,讓許多想要赴日置產的人可以毫無時差地接收日本不動產的最新資訊。另外,信義不動產所提供的物件目前以東京地區為最多,其次為大阪以及神奈川、京都等縣市。

2、東急LIVABLE

日本購屋疑難雜症由專人來解決!提供中文服務的不動產房仲公司5選

Picture courtesy of pixta
「東急LIVABLE」隸屬於日本東急集團旗下的不動產仲介公司,目前除了在東京、神奈川、名古屋、福岡等主要縣市設有國內分店之外,還擁有台灣、香港、新加坡等海外據點。所介紹的物件則以大型投資用物件為主,尤其是東急鐵路沿線的整棟式物件數量眾多,主打客層算是偏向想要進軍日本的海外企業主或非自住使用的投資客。

由於東急LIVABLE在台灣也設有據點,若對於日本房市有興趣的人,不妨可以先透過台灣海外據點來熟悉日本房地產的投資動向。

3、三井不動産Realty

日本購屋疑難雜症由專人來解決!提供中文服務的不動產房仲公司5選

Picture courtesy of pixta
蟬聯34年全國買賣仲介次數No.1的三井不動産,旗下所經營的商業物件有很多是台灣遊客來日本旅遊時必訪的購物景點,像是六本木TOKYO MIDTOWN、台場Diver City、日本各地的MITSUI OUTLET PARK等等。除了投資物件豐富之外,目前提供的自住型物件以東京首都圈為主,其中更以都心五區(港區、千代田區、中央區、新宿區、澀谷區)的人氣物件見長。

不得不讓小編佩服的是三井不動産官網所提供的物件資訊,目前在各個物件介紹的頁面裡頭,除了最基本的格局圖、全景圖片之外,還貼心記載入住後需繳納的各種使用費、屋內設備明細等資訊,可以讓想要購屋的人在看屋之前就能夠輕鬆掌握房屋的特徵。

4、Real Estate Japan

日本購屋疑難雜症由專人來解決!提供中文服務的不動產房仲公司5選

Picture courtesy of pixta
「Real Estate Japan」主要提供東京、大阪、名古屋、北海道、福岡、沖繩六處的房地產物件。除了提供物件資訊之外,還會不定期在東京地區舉辦免費的不動產研討會,而研討會的內容取向皆非常實用,譬如「外國人如何在日本購買自用住宅?如何取得最佳融資條件?」、「外國人該如何申請日本的永住權和中長期簽證?」等等議題。

相對於其他大型房仲公司將部份服務的重心擺在海外據點,來服務非居住於日本的海外客戶,Real Estate Japan則是反其道而行,將自家的仲介諮詢服務鎖定在目前已居住在日本且想要購買自用住家的「在日外國人」身上。

5、住友不動產販賣

日本購屋疑難雜症由專人來解決!提供中文服務的不動產房仲公司5選

Picture courtesy of pixta
「住友不動產販賣」主要經營日本住友集團旗下的物件,並針對有意在日本購屋的台灣、香港、新加坡、中國等中華圈海外居民,提供物件仲介的諮詢服務。目前則在東京日本橋設有外籍居民專用的房地產仲介諮詢服務。值得一提的是住友不動產的物件搜尋服務,服務特色是可以依照房產分類(公寓、獨棟、土地等)、購入目的(自己使用、孩子的留學用、投資用等)等篩選條件,來進行更精準、更進一步的購屋洽詢。

另外,若是投資客購屋的話,住友不動產還會提供購屋後續的租賃和管理服務協助,讓客戶可以不用為了招募承租人、物件管理等瑣碎事務而煩惱。

結語:先確認服務性質與物件屬性再洽詢吧!

公司名稱 服務特徵 適合使用者
信義房屋不動產 網站規劃淺顯易懂,台灣國內、東京、大阪的說明會場次多。東京物件多。 自用住家、投資用
東急LIVABLE 以大型物件為主,特別是東急鐵路沿線的整棟式物件資源豐富 投資用
三井不動産Realty 自住型物件以東京首都圈為主,其中都心五區(港區、千代田區、中央區、新宿區、澀谷區)的物件多 自用住家、投資用
Real Estate Japan 在日外國人的座談會場次多,提供東京、大阪、名古屋、北海道、福岡、沖繩五處的自用住家物件 自用住家
住友不動產販賣 可依房產分類、購入目的來進行精確的購屋物件洽詢 自用住家、投資用

每間不動產仲介所提供的物件資源皆不盡相同,在進行洽詢之前請務必事先確認該公司究竟是以投資型物件為主,或是以提供自家住宅用物件為主,才可以加速在日本購屋買房的速度喔!

Main image courtesy of pixta

我們的最新動態!臉書專⾴:Matcha 與在地⼈同趣的 ⽇本旅遊指南

喜歡這篇文章的話記得登入或下載app按收藏喔!

本文所提供的情報為採訪時的內容。文章內提到的商品、服務內容或是價格等可能會有所更動,請實際以店家提供資訊為準。

關鍵詞