【忙しい人必見！】日本で安全かつ簡単にアパートを借りるには？

夢の日本生活！住まい探しはどうする？

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留学や仕事が決まり、これから夢の日本生活がスタート！　そんなあなたに必要なのは、日本での住まい探しでしょう。

もっとも、アパートの家賃はけっして安くありません。たとえば、東京23区でのワンルーム(※1)は月6～10万円程度かかることが多くあります。ここは慎重に検討したいところです。

しかし、新生活前はなにかと忙しく、物件探しに十分な時間を取れないかもしれません。

そんな方に最低限知っておいてほしい日本の賃貸事情と、日本で安全かつ簡単にアパートを借りられる便利なサービスを紹介します。

※1：ワンルーム……居室とキッチンなどの間にドアが設けられていない1部屋だけの間取り。

注意すべき日本の賃貸事情

賃貸をめぐる事情は、国・地域によってさまざま。日本にも、外国から来る皆さんが驚くような慣習があります。

読んでいて「自分は日本でアパートを借りられるのだろうか」と不安になるかもしれません。でも大丈夫！　記事後半では、これらの解決に役立つサービスを紹介します。

１.連帯保証人って何？特有の慣習

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日本で住まいを借りるとき、多くの方が戸惑うのは、連帯保証人が必要だということ。連帯保証人とは、契約者が家賃を滞納したとき、代わりに家賃を支払う人のことです。「1人で日本に来たのに、そんな人いるわけないじゃん！」と言いたくなるかもしれません。

このほか、敷金や礼金、手数料などで家賃の3〜6カ月分の初期費用が発生します。「敷金・礼金って何？　なぜそんなに初期費用がかかるの？」と驚くかもしれません。詳しくはMATCHA記事をご覧ください。

２.特殊な不動産用語

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あなたは、日本語会話に自信をおもちかもしれません。でも、日本の不動産用語を侮ってはいけません！

たとえば、日本で大家さんと話すと「帖」「LDK」といった言葉が頻出します。これは、部屋の広さや、リビング・ダイニングルームといった部屋の有無を示す日本特有の用語。

ただでさえ、学校や職場で学ぶことがたくさんあるのに……とげんなりしそうですね。

３.外国人に貸し出さない大家も

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英語が苦手な人が多いことで知られる日本。残念ながら、「外国の人とのコミュニケーションに自信がない」といった理由から、外国人にアパートを貸し出していない大家さんもいます。

貸してもらえる場合も、日本の銀行口座が求められたり、煩雑な(しかも日本語だけの！)契約書を読み込まなければいけない場合もあったりするなど、多くの難関が待ち受けています。

４.外国生活でのトラブルも

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これは日本に限ったことではありませんが、そもそも外国生活にはトラブルが付きものです。

たとえば、病気でアルバイトができなかったり、家族からの仕送りが遅れたりして、一時的に家賃滞納してしまう場合。また、最近では、新型コロナウイルスによる入国制限で、帰省したまま日本に戻れなくなくなる事態が発生しました。

こうしたとき、慣れない日本語で電話をかけ、大家さんと相談するのは大変です。

困った時に頼りになる不動産サービスはこちら！　福岡を中心に日本全国の物件を紹介

オススメは外国人向け不動産サービス

こうした点を踏まえた上で、オススメなのは、多言語で相談に乗ってくれる不動産会社を使うことです。近年、日本在住の外国人が増えてきたことから、そうした会社も増えてきました。

外国人向け不動産サービスは、会社ごとにさまざまな特徴があります。中でも、日本で初めてアパートを借りる方にオススメしたいのは、連帯保証人や日本語での契約関係などに関して手厚いサポートが受けられる「あすみらい」です。

英・中・韓国語で対応可！安全かつ簡単にアパートが借りられる「あすみらい」

Picture courtesy of Asumirai Co., Ltd.

「あすみらい」は、外国人専門で賃貸物件の紹介を行う不動産会社。東証一部に上場する家賃保証会社の大手「ジェイリース」の100％子会社です。

丁寧なサポートが人気で、留学生をはじめ、これまで多くの外国の方の住まいを紹介してきました。以下、「あすみらい」の特徴を紹介します。

特徴１.銀行口座の開設支援も！入居前後を丁寧にサポート！

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「あすみらい」には、日本語はもちろん、英語、中国語、韓国語にも対応できるスタッフがいます。彼らの多くは、自らも外国人。住居探しから契約手続き、日本での銀行口座の開設などを親身になって手伝ってくれます。日本語で話すのに慣れていない方には、管理会社への連絡までサポートしてもらえますよ。

入居後も、オススメの病院紹介といった生活情報を教えてくれるほか、設備が壊れた時にすぐに対応してくれたり、コロナ禍のような特殊事情にも相談に乗ってくれたりします。もちろん、解約手続きもサポートしてもらえますよ。

特徴２.連帯保証人問題も解決！家賃保証サービス

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前述した通り、日本でアパートを借りる際には連帯保証人が必要となります。しかし「あすみらい」と親会社「ジェイリース」が提供する家賃保証サービス(※2)を使えば、連帯保証人は不要となります。

これは、家賃が払えなくなった場合に一時的に立て替えしてくれるサービスなので、仕送りが遅れるといった場合にも大家さんに家賃滞納せずに済み、安心です。

※2……一定の手数料がかかります。契約時の審査については、物件や入居者の条件などによって異なります。

特徴３.高級・格安含め、日本全国のさまざまな物件を紹介

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「あすみらい」は、東京や大阪のような大都市はもちろん、それ以外の地域でも、さまざまな物件を紹介できます。

家賃の予算感、通勤・通学先までの距離、バス・トイレが別か、複数人で住めるかどうかなど、ぜひあなたの希望の条件を伝えてくださいね！

「あすみらい」の詳細は公式HP(英、中、韓国語対応。※3)を。物件に興味がある方は以下の 問い合わせフォームからご連絡ください。

※3……公式HPでは福岡の物件を中心に掲載していますが、「あすみらい」では日本全国の物件を紹介できるようサービスの範囲を拡大中です(一部紹介できない地域あり)。まずはお気軽にご連絡ください。

お問合せはこちらから！資料請求からご希望物件の有無まで、気軽にご相談してみてくださいね。

自分に合った住まいで彩り豊かな日本生活を！

自分に合った住まいは、暮らしを彩り豊かにしてくれます。あなたが素敵な住まいと巡り合い、充実した日本生活を過ごすことを願っています！

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Sponsored by Asumirai Co., Ltd. and J-LEASE Co.,LTD.