คู่มือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตโอตะ โตเกียว

เขตโอตะ ตั้งอยู่ทางตอนใต้ของโตเกียว เป็นที่ตั้งของสนามบินฮาเนดะ และเป็นพื้นที่ที่น่าดึงดูดใจสำหรับผู้คนจำนวนมากเนื่องด้วยการคมนาคมที่สะดวกสบายและพื้นที่อยู่อาศัยที่หลากหลาย ในบทความนี้ เราจะอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับประเด็นต่างๆ ที่ต้องพิจารณาเมื่อพิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตโอตะ ลักษณะเฉพาะของพื้นที่ และข้อมูลราคาตลาดของทรัพย์สิน
ภาพรวมของเขตโอตะ
เขตโอตะเป็นเขตที่ใหญ่ที่สุดจาก 23 เขตของโตเกียว และตั้งอยู่ติดกับเมืองคาวาซากิในจังหวัดคานากาว่า ข้ามแม่น้ำทามะ เขตนี้ให้บริการโดยรถไฟสายต่างๆ มากมาย รวมถึงสาย JR Keihin-Tohoku สายหลัก Keikyu สาย Tokyu Ikegami และสาย Tokyu Tamagawa ซึ่งให้การเดินทางที่ยอดเยี่ยมไปยังใจกลางกรุงโตเกียวและโยโกฮาม่า นอกจากนี้การตั้งอยู่ใกล้สนามบินฮาเนดะยังทำให้สะดวกต่อการเดินทางทั้งในประเทศและระหว่างประเทศอีกด้วย
พื้นที่หลักและจุดเด่นของเขตโอตะ
เมืองโอตะประกอบด้วยพื้นที่ต่างๆ มากมาย โดยแต่ละพื้นที่ก็มีลักษณะเฉพาะที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะของตัวเอง
- พื้นที่คามาตะ: ย่านการค้าที่มีศูนย์กลางอยู่รอบๆ สถานี JR คามาตะ พร้อมด้วยร้านค้าและร้านอาหารมากมาย พื้นที่แห่งนี้ยังเป็นที่รู้จักในฐานะสถานที่ที่มีโรงงานเล็กๆ จำนวนมากรวมตัวอยู่ด้วย
- พื้นที่โอโมริ: พื้นที่รอบ ๆ สถานี JR โอโมริเป็นที่ตั้งของสถานประกอบการและพื้นที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ทำให้เป็นพื้นที่ที่สะดวกสบายและเงียบสงบ ที่นี่ยังมีชื่อเสียงในนาม “หมู่บ้านนักเขียนมาโกเมะ” ซึ่งเป็นที่พักอาศัยของบุคคลสำคัญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมมากมาย
- ย่านเดเนนโชฟุ: ที่รู้จักกันดีในฐานะย่านที่พักอาศัยระดับหรู รายล้อมไปด้วยต้นไม้เขียวขจี เป็นย่านที่เงียบสงบและเป็นที่นิยมของครอบครัว
แนวโน้มตลาดอสังหาฯเขตโอตะ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตโอตะมีช่วงราคาที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับพื้นที่และประเภทของทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่น ตามข้อมูลจาก Tokyu Livable ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมอยู่ที่ประมาณ 52.21 ล้านเยน และราคาเฉลี่ยของบ้านเดี่ยวอยู่ที่ประมาณ 91.36 ล้านเยน หากจำแนกตามพื้นที่ พื้นที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ เช่น เดเนนโชฟุ และซันโน มักจะมีราคาแพงกว่า แต่คุณยังสามารถพบอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาค่อนข้างย่อมเยาได้ในคามาตะและโอโมริเช่นกัน
เดอะริเวอร์เพลส อีสต์ทาวเวอร์

- ราคาขาย: ¥158,000,000
- กองทุนสำรองซ่อมแซม : ¥34,460
- ค่าธรรมเนียมการจัดการ: ¥33,000
- ค่าบำรุงรักษาอื่นๆ : ¥0
- แบบแปลนห้อง : 3LDK
- จำนวนห้องนอน : 3
- พื้นที่พิเศษ: 126㎡
- สิทธิในที่ดิน: กรรมสิทธิ์
- วันที่สร้าง : กันยายน 2547
- ที่ตั้ง : ชั้น 28 / ชั้น 1
บ้านเดี่ยว เดนเนนโชฟุ 5 โชเมะ

- ราคาขาย: ¥198,000,000
- กองทุนสำรองซ่อมแซม : ¥0
- ค่าธรรมเนียมการจัดการ: ¥0
- ค่าบำรุงรักษาอื่นๆ : ¥0
- แบบแปลนห้อง : 4LDK+S (ห้องเก็บของ)
- จำนวนห้องนอน : 4
- พื้นที่พิเศษ: 255㎡
- สิทธิในที่ดิน: กรรมสิทธิ์
- อัตราส่วนพื้นที่อาคาร: 40%
- อัตราส่วนพื้นที่ใช้สอย : 80%
- การเข้าถึง: ไม่มี
- วันที่สร้าง : ธันวาคม 2548
- สถานีที่ใกล้ที่สุด: สถานี Denenchofu เดิน 14 นาที
จุดสำคัญในการซื้ออสังหาฯ ในเขตโอตะ
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตโอตะ ควรใส่ใจประเด็นต่อไปนี้
- การเลือกพื้นที่ : สิ่งสำคัญคือการเข้าใจลักษณะของพื้นที่และเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมตามไลฟ์สไตล์และองค์ประกอบของครอบครัวของคุณ
- การเดินทาง: พิจารณาความสะดวกในการเดินทางไปทำงานหรือโรงเรียน และตรวจสอบสถานีรถไฟและเส้นทางรถประจำทางที่ใกล้ที่สุด
- พื้นที่โดยรอบ : ตรวจสอบดูว่ามีสถานที่อำนวยความสะดวกทางการค้า สถานพยาบาล สถานศึกษา สวนสาธารณะ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตประจำวันในบริเวณใกล้เคียงหรือไม่
- สภาพทรัพย์สิน: หากคุณกำลังพิจารณาซื้อทรัพย์สินมือสอง ควรตรวจสอบอายุของอาคารและสถานะการบำรุงรักษา และคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงหากจำเป็น
แนะนำบริการ E-Housing

E-Housing เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินงานโดยทีมผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของโตเกียว เราให้การสนับสนุนแบบครบวงจรสำหรับการซื้อ การเช่า และการจัดการอสังหาริมทรัพย์ในโตเกียว และเสนอบริการที่สะดวกเป็นพิเศษสำหรับลูกค้าต่างประเทศ เรายังสร้างความสัมพันธ์ที่เชื่อถือได้กับบริษัทต่างประเทศเพื่อช่วยให้คุณเริ่มต้นชีวิตในโตเกียวได้อย่างราบรื่น
สรุป
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตโอตะ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจลักษณะเฉพาะและแนวโน้มตลาดในพื้นที่ต่างๆ และเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับความต้องการของคุณ ที่ E-Housing เราใช้ความรู้และประสบการณ์อันกว้างขวางของเราเพื่อเสนอทรัพย์สินที่ดีที่สุดสำหรับลูกค้าแต่ละราย กรุณาอย่าลังเลที่จะติดต่อเรา
E-Housing เป็นแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์เชิงนวัตกรรมที่ตั้งอยู่ในโตเกียว สำหรับทุกความต้องการในการเช่า การซื้อ และการลงทุนของคุณ เราใช้เทคโนโลยีล่าสุดและข้อมูลเชิงลึกด้านตลาดเพื่อช่วยให้คุณทำธุรกรรมได้อย่างราบรื่น เราให้บริการที่เป็นมิตรแม้กระทั่งกับชาวต่างชาติและแก้ไขขั้นตอนที่ซับซ้อนได้อย่างง่ายดาย เราทำให้อสังหาริมทรัพย์ในโตเกียวเข้าถึงได้ง่ายและสะดวกสบายยิ่งขึ้นด้วยบริการที่ได้รับความไว้วางใจจากผู้ใช้ทั้งในญี่ปุ่นและต่างประเทศ
นอกจากนี้ บทความอาจมีลิงก์โฆษณา โปรดพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อหรือจอง
หน้าเว็บไซต์นี้ใช้เครื่องมือแปลภาษาอัตโนมัติบางส่วน