東京のマンスリーマンション完全ガイド：外国人におすすめの賃貸オプションと料金相場

東京で中期滞在を予定している外国人にとって、住まい探しは大きな課題の一つです。中でも、柔軟な契約期間や便利な設備が揃ったマンスリーマンションは、多くの人に注目されています。本記事では、マンスリーマンションの特徴や料金相場、選び方のポイントを詳しくご紹介します。

• 目次
• マンスリーマンションとは
• マンスリーマンションが向いている外国人とは
• マンスリーマンションの料金相場と費用構成
• 契約時の注意点
• 外国人向けのマンスリーマンションなら【GTN Stay】がおすすめ！
• まとめ

マンスリーマンションとは

マンスリーマンションは、一般的な賃貸住宅とビジネスホテルの中間に位置する住まいの形態で、1週間から数か月程度の短期から中期の滞在を目的とした物件です。こうした物件は「ウィークリーマンション」や「マンスリーマンション」と呼ばれることが多く、特に契約期間の柔軟さや利便性の高さが魅力です。

マンスリーマンションが人気の理由

マンスリーマンションは、特に外国人や国内の転勤者に人気があります。その理由として、以下の4つが挙げられます。

1.初期費用が安い
通常の賃貸物件では敷金や礼金が必要ですが、マンスリーマンションではそれらが不要な場合が多く、初期費用を大幅に節約できます。
2.光熱費・ネット込み
家賃に光熱費やWi-Fi料金が含まれている物件が多く、追加費用を気にせずに生活を始められます。

3.少ない荷物でOK
家具や家電が揃っているため、大きな荷物を持ち込む必要がなく、身軽に引っ越しが可能です。

4.ホテルよりお得
東京のビジネスホテルでは、1泊あたり8,000〜15,000円程度が一般的で、1か月（30日）滞在すると約24万〜45万円の宿泊費がかかります。一方、マンスリーマンションでは1か月の家賃が10万〜24万円程度が相場で、同じ期間でも大幅に安く抑えられます。さらに、キッチン付きの物件が多く、自炊ができるため食費の節約も可能です。
参考：マンスリーマンションとは？様々なシーンで選ばれる３つの理由 ｜ LIVE MAX

外国人向けの物件の特徴

1.家具・家電付き物件
多くのマンスリーマンションは、生活に必要な家具や家電を完備しており、スーツケース一つで引っ越しが可能です。備え付けの設備には以下のようなものが含まれる場合が一般的です。

参考：マンスリーマンションのメリットとは？向いている人の特徴も解説 ｜ アットイン

マンスリーマンションが向いている外国人とは

マンスリーマンションは、特に外国人にとって住みやすい条件が揃った住まいです。以下では、マンスリーマンションが特に適している外国人の特徴を具体的にご紹介します。

観光  

１か月以上の長期滞在で自分たちの空間が欲しい方 家族や友人に会いに来たが、複数人で泊まれる部屋をお探しの方  

留学

3 か月～ 1 年の短期留学でお部屋の準備を簡単にしたい方 

ビジネス

日本出張での滞在拠点をお探しの方

受験勉強

大学受験にむけて落ち着いて日本で勉強したい方  

家具付き賃貸

自分でいろいろ揃えるのが大変なので家具付き物件に住みたい方

日本での医療受診

日本の先進的な医療や治療を受けるために滞在する外国人にとって、病院への通いやすさとプライベートな療養空間が確保でき、家族での滞在にも便利です。

マンスリーマンションの料金相場と費用構成

東京のマンスリーマンションは、エリアごとに異なる特徴があります。新宿や渋谷は利便性が高く、池袋や早稲田は留学生や長期滞在者に人気です。一方、上野はリーズナブルな物件が多く、下町の魅力を楽しめるエリアです。滞在目的に合わせて、自分に最適なエリアを選びましょう。

東京エリアの料金相場

東京のマンスリーマンションの料金は、物件の立地や設備、広さによって異なります。以下に、主なエリアの特徴とおすすめポイントを紹介します。

1.新宿・渋谷周辺
東京の中心部は高級物件や人気エリアが多く、月額家賃は一般的に15万円〜30万円程度です。このエリアは交通の利便性が高く、ショッピングや飲食店も充実しているため、生活費がやや高めになる傾向があります。ただし、短期滞在者向けの物件が豊富で、出張者や観光客にも人気のエリアです。

2.上野周辺
日本の下町の雰囲気があり、比較的リーズナブルな物件が多いエリアです。月額8万円〜15万円程度で、コストを抑えたい滞在者に向いています。観光地としても人気が高く、下町らしい魅力がありながら、生活コストが抑えられる点が魅力です。

3.池袋周辺
ローカルな雰囲気が漂い、比較的リーズナブルな物件が多いエリアです。月額家賃は10万円〜23万円程度で、コストを抑えたい滞在者におすすめです。観光地としても人気が高く、東京らしい魅力を楽しみながら、生活費を抑えられる点が大きな魅力です。

4.早稲田周辺
学生街として知られる早稲田周辺は、留学生や研究者に特に人気のエリアです。月額家賃は10万円〜20万円程度で、リーズナブルな物件から比較的高級な物件まで幅広く揃っています。また、大学や語学学校が多いため、留学生向けの家具付き物件が充実しており、交通アクセスも便利です。

※月額料金は、【GTN Stay】サイトでの情報分析に基づく参考料金です。物件によって料金や条件は異なるため、詳細は物件ごとの情報を確認してください。

追加費用やデポジットについて

マンスリーマンションでは、家賃以外に追加費用が発生する場合があります。 以下に、主な追加費用の項目を説明します：

1.光熱費
電気・ガス・水道代は月額家賃に含まれていることが一般的ですが、利用量が上限を超えると追加請求されることがあります。この上限は物件ごとに異なり、1か月あたり5,000円〜15,000円程度が目安として設定されることが多いです。
2.清掃費
退去時の清掃費が、契約時に一括で請求される場合があります。相場は1万円〜3万円程度で、契約内容によって異なります。この費用は返金されないため、契約前にしっかりと確認しておくことが大切です。
3.管理費
共用部分の維持やセキュリティのために、月額5,000円〜10,000円程度の管理費が請求される場合があります。物件によっては、この費用が家賃に含まれていることもあります。
4. 事務手数料
契約手続きの際に、事務手数料がかかる場合があります。相場は1万円〜3万円ほどで、契約時に一度だけ支払うのが一般的です。ただし、物件によっては手数料が無料の場合もあるため、事前に確認しておくと安心です。

参考：マンスリーマンションの家賃相場はいくら？入居に必要な費用とは | アットイン

契約時の注意点

契約時には、キャンセルポリシーや物件の利用規約をしっかり確認することが重要です。また、更新条件や保証金の扱いについても事前に把握しておきましょう。さらに、入居時に部屋の状態を記録しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。

キャンセルポリシー

予定が変更になった場合のキャンセル料や返金の可否を必ず確認しましょう。キャンセルのタイミングによっては、全額返金不可や一部のみ返金といった条件が付くことがあります。特に、契約開始直前や途中解約の場合には注意が必要です。

物件の利用規約

ペットの可否、禁煙ルール、友人や家族の宿泊規定など、物件ごとの利用ルールを確認しましょう。これらの規約に違反すると、追加料金の発生や契約解除につながる場合があります。

更新条件

滞在期間を延長する際の条件や手続きについても確認が必要です。一部の物件では契約の延長が認められていないこともあります。また、延長に伴い家賃や手数料が上がる場合があるため、あらかじめ契約書をよく確認しておきましょう。

保証金の扱い

保証金は、契約終了後に返金されるケースと、清掃費や修繕費として差し引かれるケースがあります。返金される場合でも、部屋に損傷があると修理費用が差し引かれるため、入居時に物件の状態を確認し、記録を残しておくことが重要です。

外国人向けのマンスリーマンションなら【GTN Stay】がおすすめ！

【GTN Stay】は、外国人専門のお部屋探しサイトで、外国人向けの物件が豊富に揃っています。英語、中国語、韓国語の３つ言語に対応し、様々な国の言葉に対応できるようスタッフが常駐しているため、安心して利用できます。

【GTN Stayの特長】

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家具・家電などの必要なものは既にそろっています。また、24時間365日困ったときに問い合わせできる多言語サポートもあり、外国人の方が安心してご利用いただけます。
・予約・契約はオンラインで簡単に
手続きは簡単、オンラインで予約して、契約とクレジットカード支払いを完了するだけです。即日入居も可能な物件もあります。

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まとめ

マンスリーマンションは、外国人にとって東京での中期滞在に最適な住まいです。柔軟な契約期間や家具・家電付きの利便性があり、ホテルよりもコストを抑えられる点が魅力です。

自分に合った物件を見つけ、快適な東京滞在を楽しんでください！